Продаётся дом
Надёжный дом из клееного бруса для круглогодичной жизни
О доме
Продуманный дом из клеёного бруса для комфортной жизни
2
Этажа
3
Комнаты
2
Санузла
1
Терраса
2
Гардероба
1
2-й свет
Дом площадью 117 м² спроектирован для круглогодичного проживания. Тёплый, светлый, с функциональной планировкой и надежной конструкцией — идеальный вариант для семьи, ценящей качество, экологичность и практичность.
Шершневское водохранилище — одна из лучших рекреационных зон города. Близость к воде повышает комфорт проживания, улучшает экологию и увеличивает ликвидность дома.
О комплектации дома
Полная готовность дома: конструкция, инженерия, отделка
ЖБ-сваи и монолитная плита толщиной 250 мм с двойным армированием. Фундамент выполнен строго по результатам геологии и геодезии участка — надежная база для долгой службы дома.
Клеёный брус из северной сосны, сечение 208 мм. Угловое соединение «тирольский замок» обеспечивает жесткость и отсутствие продуваний.Заводская окраска — стойкость цвета и защита древесины.
Стропильная система из клеёных балок, рассчитанная на снеговые и ветровые нагрузки региона.Утепление минераловатными плитами «Технониколь» — 200 мм. Покрытие — двухслойная мягкая черепица «Технониколь». Работы выполнены по СП по кровлям. Водосточная система Premium от «Технониколь».
Энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты с аргоном, профиль ПВХ с ламинацией от «Завода современного стекла». На мансарде установлены деревянные окна Fakro.
Скважина 42 м, септик закрытого цикла Евролос Про-10. Отопление: водяные тёплые полы на 1-м этаже и настенные конвекторы. Электрический котел. Проведение газа возможно к декабрю 2026 года.
Пол — керамогранит (Индия) на 1-м этаже.
Стены окрашены экологичной краской Adler, цвет — белый..
Участок 4,5 сотки в СНТ «Медик» (ул. Клюкова, 60): асфальтированные дороги, видеонаблюдение, охрана, шлагбаум, оборудованный пляж. Многолетние липы и плодовые деревья по границе участка. Всего 20 минут на автомобиле до центра Челябинска.
Второй свет в гостиной, гардеробная, две спальни, отдельная котельная, выход на просторную террасу — функционально и удобно для круглогодичной жизни.
Сдвижные металлические ворота на роликовой системе Alutech — надежное и долговечное решение для круглогодичной эксплуатации. Конструкция обеспечивает плавное и тихое открывание, устойчива к износу и климатическим нагрузкам. Автоматика может быть установлена по желанию покупателя.
Реальный дом. Реальная съемка.
Короткое видео позволяет увидеть дом так, как он есть на самом деле: масштаб, пропорции, качество работ и атмосферу участка.
Обзор участка, дома и окружения с высоты.
Ближние планы, фактура материалов, архитектурные детали.
За 1 минуту вы получаете представление о доме лучше, чем на десятках фото.
Почему этот дом — отличная покупка
Ключевые преимущества
Этот дом уже построен и полностью готов к использованию. Не нужно ждать год стройки, решать проблемы с подрядчиками и сезонностью — вы покупаете готовое решение, проверенное временем.
Цена готового дома ниже, чем если строить такую же площадь самостоятельно. Стройка подорожала, а вы платите фиксированную сумму без рисков и непредвиденных расходов.
Дом находится в СНТ «Медик» — 20 минут до города. Можно жить круглый год: рядом школы, магазины, остановки, а вокруг — тишина и природа.
Использована древесина камерной сушки и заводского строгания. Дом тёплый, долговечный, не даёт усадки, не трескается и выглядит аккуратно многие десятилетия.
Две спальни, два санузла, кухня-гостиная, большой второй свет, терраса и кладовая. Планировочное решение подходит для семьи с детьми, для пожилых родителей или для использования как загородной резиденции.
Ровный участок правильной формы, достаточно места для парковки, бани, беседки или сада. И при этом нет необходимости тратить силы на обслуживание больших земельных площадей.
Дом утеплён, установлены современные окна и инженерные решения. Можно жить зимой без дополнительных доработок.
Мы — производитель, поэтому стоимость дома без наценки посредников. Это предложение, которое сложно повторить: аналогичный дом «под ключ» в этом месте будет значительно дороже.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ
Удобное расположение в черте Челябинска
Дом находится в СНТ «Медик» — спокойный зелёный район в пределах города, рядом с ключевой инфраструктурой и природными зонами для отдыха.
До Шершневского водохранилища — 5 минут пешком. Отличное место для прогулок, рыбалки и отдыха на природе прямо рядом с домом
Локация внутри Челябинска: быстрый выезд на основные дороги, рядом общественный транспорт, магазины и необходимые городские сервисы.
Посёлок окружён деревьями, нет сквозных дорог и шумных магистралей. Идеально для спокойной жизни и загородного ощущения внутри города.
Стоимость домовладения
17 500 000 ₽
Полностью готовый дом 117 м² + участок 4,5 сотки в СНТ «Медик» (Челябинск).
Включено: фундамент, инженерия, отделка, кровля, окна, участок, коммуникации.